部屋探しあれこれ

■お部屋探しマニュアル「条件決定」

■場所を決める

予算と入居予定が決まったら、場所を決めましょう。希望するエリア、沿線を具体的に決めます。そのときに大事なことは、ある程度の幅をもつことが大切です。たとえば、駅なら2～3駅、バス停なら4～7停位の幅をもっている方が良い物件が早く見つかります。

■間取りと広さ

次に使い方を考えて、部屋数と広さを決めます。キッチン、収納などの特定の場所で広さの希望があれば、同時に決めておきます。

■どんな建物か

■駅（バス停）から歩何分か

徒歩5分以内、10分前後、自転車を使うかなど、具体的にイメージをもつ事です。

■譲れない条件はあるか

駐車場の有無、部屋の階数、特定の設備（エアコン、システムキッチン）などの条件、また環境、新築でなければならないのか等の点も挙げておきましょう。必ず不動産会社の担当者に、譲れない条件として伝えましょう。

■そのほかの希望条件もあればいれておこう

基本条件のほかにも条件を考えておくとより良いです。特に、周辺環境は見落としがちです。忘れないでおきたいことは、希望条件すべてを満たす物件などないということ。考えた希望条件を絶対に譲れないものと妥協できるものに分けて、妥協できるものに関して優先順位をつけておこう。

冷暖房完備	購入費用や取り付け工事の手間が省けてお得なので、最初から備えている物件のほうが良い
収納スペース	押入かクローゼットか。荷物の多い人は必ずチェックしましょう。
バス・トイレ	バス・トイレ・洗面がセットの3点ユニットタイプかセパレートタイプかを決める
入居可能日	賃貸住宅は入居できる日が決まっているので、自分が引っ越せる日を考えよう
日当たり	東南向きがおすすめで、東向きなら午前中、西向きなら午後に日が当たります。
周辺環境	生活にかかわるものは近くにあること。（コンビニ、スーパー、薬局、レストラン、病院、銀行など）
階数	防犯上、女性は2階以上を希望することが多い。また、上階でも日当たりが悪いことがあるので、実際に建物を見て確認を。
築年数	新築は家賃は高いが、新しい設備が充実しているため、住み心地は良いことが多い。