■お部屋探しマニュアル「契約のとき」


●●●契約の段取り●●●

　1）重要事項の説明
宅地建物取引主任者が物件の内容、契約の内容を説明。その上で署名・押印する。
　2）不明点があれば質問
契約書を読んで、不明な点などあれば、その場で質問、納得するまで内容を確認
　3）契約書に署名・押印
数ヵ所に及ぶこともあるので注意
　4）必要費用を支払う
敷金、前家賃はオーナーに、仲介手数料は、不動産会社に支払う。日割計算がきちんとなっているかも確認。
　5）契約書、領収書、鍵を受け取る
領収書には、明細を書いてもらい、敷金の預り証、契約書を1部、鍵を受け取って契約終了。

■署名・押印しよう
契約書は、手渡されるか郵送で2部もらい、本人と連帯保証人がそれぞれに署名・押印をして、１部を返します。契約の内容は必ず読んでしっかりと理解すること。不明な点があれば、問い合わせや内容変更の交渉をしよう。契約内容になっとくしたら、仲介手数料、前家賃などを支払い、敷金の残金を預け入れます。請求明細書や領収書は必ず保管しておきましょう。